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中國時報【吳娮翎、郭家崴╱台北報導】

百貨美妝新氣象,美、日、韓新品牌搶進一線戰場!時尚設計師Tom Ford美妝夯牌首櫃,明年第3季確定落腳新光三越信義新天地A8;好萊塢巨星愛用的GLAMGLOW面膜首櫃,今天將在A11開幕;「美妝天后宮」太平洋SOGO忠孝館明年1月中強打兩大日系首櫃,以日本美顏神器ReFa滾輪按摩器、美國天后瑪丹娜聯名的Mdna Skin頂級保養品,為30周年揭開序幕。

近來,美系妝品版圖有進也有出,美妝傳奇人物Bobbi Brown日前驚傳離開成立25年的同名品牌,公關表示,今年業績是全台彩妝前3名,雖然創辦人出走,但品牌精神仍在,不擔心影響銷售。Tom Ford搶在年後設點,初步有3至5櫃,主力百貨皆積極接觸,除新光三越信義A8外,SOGO忠孝館也有意引進,經典四色眼影粉質細緻,可乾溼兩用是明星商品。專為好萊塢、音樂、時尚巨星和各大頒獎典禮設計的GLAMGLOW,熱銷的瞬效完美發光面膜,標榜敷完上鏡光采動人。

此外,日、韓新品牌也大動作搶灘,不約而同以快閃店試水溫。SOGO忠孝館的ReFa滾輪在日本累積銷售500萬支,每支單價近萬元,周年慶12天快閃營業額破400萬元,人氣超高;Mdna Skin在日本伊勢丹、三越等百貨都是貴婦愛牌,SOGO營業部協理賴必昌表示,明年是忠孝館30周年「美妝驚喜再現」!

韓星2NE1隊長CL的御用彩妝師自創的PONY EFFECT彩妝,周年慶快閃櫃每日業績可破20萬元,人氣商品有極透光氣墊粉餅、太空指甲噴霧等。新光三越信義A11持續一樓革命,北面改裝後今重新開幕,原有近40個美妝櫃減為約20多櫃,改以LINE FRIENDS STORE等吃喝玩樂品牌進駐,符合年輕潮流族群定位,新光三越信義新天臺中市外埔區情趣禮品玩具地行銷經理孫紹?表示,A11彩妝比例變高,部分品牌重整移往A8,未來有美妝的A4、A8和A11雖總櫃位減少,但品牌總數增加。

旺報【特派員梁雅雯╱上海報導】

上海雲林縣崙背鄉性感內褲市上周發布房市新政,首套標準和首付比例都提高,但購房熱潮仍未減,寶山區招商花園城預售屋凌晨5點就有人排隊想購屋,開售不到5小時,300多套房子全數售罄;相較於新成屋公寓熱銷,中古屋則受打房影響業績慘淡,甚至比上一季下滑4成。

上海市11月28日發布房市新政,對房貸等進行調整。寶山區一處預售屋,公寓最低價一套250萬元(人民幣,下同),面積約73平方米,疊加別墅面積約120平方米,總價500萬左右,3日上午9點開始抽籤,凌晨5點就有人排隊,許多購屋者下午才姍姍來遲,直說懊悔太晚知道。

利於去庫存資金回籠

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,熱銷項目為剛需產品,說明新政後上海仍有較大的購房需求,對剛需購房者來說,樓盤可選擇面較小,因而購房者積極認購。對樓盤來說,市場需求強勁,有利於去庫存和回籠資金。

劉姓女上班族表示,上海隨便一個套房都要200、300萬,雖然已不便宜,但香港買個簡單的套房就要5、600萬;然而上海上班族薪水懸殊,從幾千元到幾萬元都有,不論新舊屋都要付出高比例的頭期款,現在很多80、90後的購屋頭期款,都只能由父母出資。

中原地產分行經理李義君表示,近來打房政策頻傳,店內專售中古屋,業績整整比上季下滑了4成,想買房的人要付得出頭期款,想賣的人擔心要買不容易,出售意願也下降;現在會看房的多數是上班族,因為租金太貴,認為付房租不如繳房貸。

中古屋業績掉4成

上海鏈家房地產經紀公司也表示,上海房價居高不下,到店內洽詢購屋的消費者,多數鎖定20多年老公寓,約30多平方米的一主一臥含廚房的套房要價多半在200萬左右,若過去無購屋也無房貸紀錄,頭期需付35%,如果是第二套房子則需付50%。

吳姓房仲指出,現在有購屋需求的人,不論房價高低還是會買,多數消費者優先?量通勤時間,以交通便利為居住地首要考量,選擇鄰近地鐵的市郊住宅區;投資客現階段多半對購價抱持觀望態度,希望等這波房價下降再出手,但未來房價高低還得看政策。

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